徐州【招商万科山水间】
售楼处电话：400 - 995 - 1016 分机号 1111【营销中心】
为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验
客流高峰时期及节假日，需要预约参观
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这个周末，徐州楼市炸锅了！
刚刚城南红盘招商万科山水间官宣：项目成功签约公办名校南师大附属徐州市大学路实验学校，最早明年9月份，业主就可以拿着购房合同带孩子入学。
劲爆消息一出，瞬间刷爆朋友圈，近2000位业主乐疯了！
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要知道，一般在售楼盘未划定学区，业主得等到交付之后，才能享受到教育资源。
这一次，招商万科山水间先手出击，与名校签约，利好提前兑现，怎能让人不激动！
看到名校签约消息，有网友后悔到拍大腿：早知道当时就不贪便宜买附近的刚需盘了，以后上房后，指不定是个啥学区…
毕竟，作为公办学校，南师大附属徐州市大学路实验学校是铜山区和南京师范大学合作共建的九年一贯制学校，更是全徐州教育实力榜上的王者，这两年徐州获奖最多的学校之一，初中考入四星级高中数量位居全市前列。
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这一次名校签约，大赢家莫过于山水间的业主了。
“现在，徐州市区有实景有学校有配套的品质楼盘，也就山水间了，当时没买错！”
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在市场动荡的背景下，招商万科山水间仍旧坚持本心，不惜花几千万签约名校，提前兑现利好，让业主孩子读上好学校。
为什么山水间坚持要为业主谋名校？
一方面，山水间坚持以业主为中心，打造好房子。这不仅体现在产品打造上，更体现在实景呈现、利好兑现上，所以，山水间才能连续霸榜城南销冠。
另一方面，山水间非常重视业主的生活感受。山水间认为，一个好的学区对于家庭来讲非常重要，承载了家庭未来的希望。有了名校加持，业主生活也会更加美好。
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01.
升学率屡登徐州公办学校TOP1
徐州市大学路实验学校，*了
一所学校能否称得上是「名校」，看四大维度指标即可：1、升学率；2、师资力量；3、校长；4、生源情况。
南师大附属徐州市大学路实验学校（简称“徐州市大学路实验学校”）创办于2017年，总占地面积40491㎡，其中一期占地面积21741㎡，二期占地18750㎡。学校内建设"大学"剧场、悦读乐学空间等教学配套设施。
学校从南通聘请校长，组建师资力量雄厚的教学团队，升学率特高，中考合格率多次位列全市TOP1！
不夸张的说，徐州市大学路实验学校，完胜一批学区房卖上2万/㎡+的学校！
南师大附属徐州市大学路实验学校 实景图
1、升学率：屡次登上公办初中TOP1！
升学率直观的反映了学校的教育实力，徐州市大学路实验学校2017年开班办学，在过去的几年，小学部、中学部成绩亮眼。
先看小学部，2022年3月，在赛迪研究院发布的徐州68所小学综合实力评估中，徐州市大学路实验学校获得第一名。
而声名远扬的青年路小学、徐师一附小、解放路小学和星光小学，都位居其后。
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再来看初中部，据悉，目前徐州市大学路实验学校初中部总分456分以上(高中的最低分数线，即通常所说的死档线)占比87.7%。
在过去几年里，这所学校的中考成绩，屡屡出新高：
2020年中考，徐州市大学路实验学校以97.7%的合格率，位居全市公办学校第一名。其中， 达四星级分数线有75人，占比57.7%，达普通高中分数线占比87.7%。（来源：徐州市大学路实验学校官微）
2022年中考，徐州市大学路实验学校参试人数294人，700分以上40人，及格率超过90%。
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有网友感叹：徐州市大学路实验学校这成绩，在大市公办学校中，可以继续稳居第一了。
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2、师资力量雄厚
据了解，目前徐州市大学路实验学校总教职工167人。其中，全国优秀教师1人、市级以上名优教师10人、区级名优教师15人，市优质课获奖12人次、区优质课获奖42人次，15人次荣获区级及以上班主任称号。
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而在2022年5月，徐州市大学路实验学校初中组成江苏省“四有”好教师团队重点培育单位。这意味着，未来这所学校的师资力量，将进一步提升！
3、聘请南通名师，担任校长
在国内教育界，流传着这样一句话：中国教育看江苏，江苏教育看南通。
而徐州市大学路实验学校的田玉龙校长，就是从南通聘请来的。
田校长，曾任江苏省海安高级中学总务主任、南通海陵中学校长，先后获得南通市促进教育事业发展先进个人、江苏省优秀青少年科技教育校长、全国学校先锋校长等荣誉。
要知道，其任职的海陵中学教育教学质量连年位居南通市前列，成为江苏省最具影响力初中之一。
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尹成兰校长，是全国优秀教师、铜山区教育科学研究所*教研员、铜山区小学语文中心备课组成员，2009年作为苏北优秀教师代表赴北京人民大会堂接受表彰。
学校的校长，相当于轮渡的掌舵者，对于学校有着重要意义。徐州市大学路实验学校，将在2位校长带领下，继续向前奔跑。
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4、生源纯粹，学习环境更好
孟母三迁，择邻而居。选择更良好的学习环境，对孩子教育很重要。
徐州市大学路实验学校，地处大学路66号，周围学校众多，书香浓厚，8山2水环绕，自然环境优美。
据官方消息，徐州市大学路实验学校施教范围为：珠江路以北、南湖尚苑路以南，华山路以西，大学路以东。
施教区范围内包含泉山森林海、加州玫瑰园、宝龙观邸、半山御景等低密度改善小区，小区业主以高知人群为主，生源纯粹。
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现在施教区内又增加了招商万科山水间这一小区，作为南区大学路板块纯改善楼盘，山水间业主圈层高，大多为高净值人群。
高净值家庭熏陶出的孩子目标明确，更具自我管理和自我学习能力，基础能力更强一些。
可以预见的是，未来徐州市大学路实验学校的生源圈也会更加优质，孩子进入这里读书，不仅能享受到好的配套，得到好老师的言传身教，更能拥有一群品学兼优的好伙伴。
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02.
斩获2022年1-8徐州城南销冠
招商万科山水间，卖爆场了！
见识完徐州市大学路实验学校的真正实力后，我只能说一句：低调大佬！
这一次，招商万科山水间与南师大附属徐州市大学路实验学校签约，最早明年9月份，业主就可以持购房合同入学，无疑是送给业主最好的礼物之一。
这也是招商万科山水间继地库、会所、外立面等实景后，又一兑现的利好。招商蛇口和万科两大品牌房企，用实力给予业主美好生活，今天又是羡慕山水间业主的一天。
据金刚石数据显示，2022年1-8月，招商万科山水间以6.28亿元的成交总额，位列铜山区TOP1、市区TOP3。2022年8月份，招商万科山水间以1.09亿元的成交总额，位居全市TOP2！
今年项目实景提前呈现，约5000㎡实景示范区、约1500㎡山水荟会所、地下*、7号楼外立面一一亮相。
灰色真石漆+米白色石材打磨而成的外立面，改善气质十足，成为区别珠江路南北住区的美丽风景线。
其中山水荟会所还与猞力健身合作签约，启动试运营，让业主看得见、享受得到。
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03.
目前在售滨水前排精装房
小高层均价1.45万/㎡
据悉，目前招商万科山水间在售滨水前排17、27#，其中17#号楼是项目仅剩的3栋小户型之一，27#号楼位于景观T字主轴上，站在阳台可以看到园区内的四季园景！
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作为大学路的装修改善盘，项目精装品质满满，不仅交付全屋壁纸、新风除霾系统、全屋地暖、主卫智能马桶等大件。
就连精装品牌也以日立、杜拉维特、老板、恩仕等一线大牌为主。（或同档次品牌）
主力建筑面积约113-141m²，小高层均价1.45万/㎡，精装交付。
建面约113㎡三室两厅两卫：经典的类四叶草户型，私密性不错，主卧打造270°飘窗，仪式感满满。
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建面约130㎡三室两厅两卫：三开间朝南，南侧*间阳台+大尺度飘窗，增加室内外汇通空间，让风与阳光肆意漫入。
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建筑面积约144㎡四室两厅两卫：南侧阳台开间达到了约7米，采光通风性不错，主卧套房设计、U型厨房动线流畅。
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