都疯魔了，这两天的成都房地产圈。
在各方的共同造势下，成都楼市呈现出一派红旗招展人山人海锣鼓喧天的热闹景象。
知道你们中的一些卖得不错，但真的有必要这么招摇吗？
特别是，还有一些其实卖得不咋样的楼盘也在跟风表演，这恐怕就有点浑水摸鱼的味道了。
上周末，成都约有十多个房地产项目开盘，朋友圈“无房可卖”、“开盘被抢完”的叫嚷声都乱成一锅粥了↓
但实际情况可能并不是这么夸张。今天，楼市大嘴巴就和你看图说话，不评论，不针对任何人任何盘，只是想让你知道一点点真相。
据成都透明房产网实时网签数据显示，上周开盘的十余个项目，真正达到90-100%去化率的，只有6个（下面各图表中蓝色表示定购，黄色表示拟定合同，绿色表示可售）。
锦府
（成华区东客站）御风一路35号，开盘时间3月19日，1号楼，包括住宅144户，商业3户。目前住宅可售1套，去化率99.9%。商业可售3套，去化率为0。
龙湖三千庭
（龙泉驿区大面街道）金枫路以东、西干道以南，开盘时间3月19日，7/9/10/11栋，住宅306户，商业32户。住宅全部为定购和拟订合同状态，去化率100%。但商业一套未售。
世茂城
（龙泉驿区）成龙大道2段（博美装饰城对面），开盘时间3月19日，14栋66套住宅，目前三个单元共三套房源可售，其余全部为拟定合同状态，去化率95%。
铂悦山
（龙泉驿区龙泉城区）北京路与北泉路交汇处（永辉超市对面），开盘时间3月19日，4栋，住宅348， 商业33户。目前住宅共5套可售，其余全部为定购或拟定合同状态，去化率99%。商业全部可售。
北京城建龙樾湾
（双流县双流城区）双楠大道与银河路交汇处，开盘时间3月18日，36/38栋，住宅316户，目前共29套可售，去化率91%。
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金科天宸
（温江区温江城区）成都市温江区共和路与临泉南街交汇处，开盘时间3月18日，1栋192套高层住宅，目前共36套拟订合同，去化率19%。27-32栋34套别墅，目前4套拟订合同，去化率12%。
在一些公开报道中，称该项目（高层住宅）开盘即售罄。
值得注意的是， 2017年3月7日，金科天宸共有1/4/27/28/29/30/31/32八栋高层和别墅取得预售许可证，但在3月18日开盘时，却没有4栋的身影——去年10月1日出台的《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》中，第六条规范商品房销售行为规定，开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源。
和信孔雀城
（温江区温江城区）温江区南江路666号，开盘时间3月18日，6/7栋，住宅568户，目前95套可售，去化率83%。
在一些公开报道中，称该项目开盘即仅剩1套。即便如此，和信孔雀城的成绩也已经足够亮眼了。
铂悦郡
（郫都区红光镇）红光路北一段299号，开盘时间3月19日，2/3/5/8/9/10栋，住宅345户，目前共100套为拟订合同状态，去化率29%。
在一些公开报道中，称该项目开盘去化率100%。
绿地悦蓉公馆
（成华区龙潭寺）桂林西路88号，开盘时间3月18日，3/4栋，住宅586户，目前220套可售，去化率62%。
在一些公开报道中，称该项目开盘去化率100%。考虑到悦蓉公馆推出的房源较多，不排除是卖得太火，备案速度较慢。
值得注意的是，截至楼市大嘴巴发稿发稿，上述楼盘的备案数量呈现出小幅增加态势，有可能的情况是这些楼盘的网签速度较慢，但其他那几个去化高企的楼盘，动作怎么就那么快呢？
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