8月科学教育网小李来为大家讲解下。宝中旅游（宝中旅游加盟这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
周秦文化发祥地，炎帝故里，青铜器之乡，宝鸡，今年再次荣登全国性价比旅游城市全国排名第二，再次说明宝鸡交通旅游发展的潜力，宝汉高速，西宝高速，宝兰高铁，宝中铁路，宝成铁路，让外地游客来宝鸡更方便，宜居的宝鸡，森林城市，文明卫生城市，众多的旅游景点，五A太白山，法门寺，还有中国石鼓园的中国青铜器博物院，*，龙门洞，关山牧场，让外地游客来宝鸡，了解中国历史文化。
深圳未来是这样分布你会怎选择…
因为现在前海为中心这个是不变的现实，因为好像香港尖东海旁一样，有着美丽的观赏性，不惜一切打造一个天堂是对的。对深圳经济，旅游，人才…百利而无一害。
前海，南山，宝中就是香港中环中心地带，高级写字楼区，白领高薪地，这里的租金将是最高的，包括租房…
以前香港人就和我说：从深水埗一路往前走到油尖旺，越前行越高级，越玩越高消费，分平民区和富人区，上狮子山是富豪区…
以前香港工业也很盛世空前，制衣强项，手袋厂，模具厂，印刷厂，各大码头…所以长沙湾，葵涌，观塘…工厂遍地开花。与今日深圳一样，没有前海中心出现之前外围皆工厂，这些现在成旧区，等重建。深圳工厂外迁之后雷同…
九龙塘一个比较有特色的地方，因为它是香港枢纽中心，是独立的富豪区，许多名星都住在这个地方。因为交通方便！这个地方如深圳北站，但是以后哪里取替就不知道…
将来地铁遍地开花，坪山坪地（惠州）成香港上水粉嶺一样居住为多的平民区，往原市内走高越高档…
因为房子的价值（包括租金）取决于帮助人省时间，聚众，认同，方便就是价值，出门离工作地点不远，谈生意就在楼下，花钱省下时间的老板和高级人仕都乐意在富人区工作，令租金不菲。如今天的香港尖东，将来深圳前海…
有一个香港朋友，在中环上班，不敢市区租2万租金而去上水村屋租6千，而且有限时停车位，很吸引人。相信将来交通方便，深圳前海南山福田上班回东部（包括惠州的）也不少，因为这边算是平易近人价，生存有道，各取所需…
因为中间及边尾位的沙井，光明，龙岗，坪山，平湖，观澜…有各色各样的工厂，维持着一群有梦想的打工的，让深圳各行各业有完整人员储备，这个要多谢便宜的农民房…
电商基地坂田平湖西丽，成熟的产业吸引无数创业者…
未来百强总部在前海，望而生畏，非富则贵，能者居之，智者坐…
前海，这个火车头，等了十多年，一定会横空出世…
家门口大公园是房产的重要加分项
今年过年，深圳各大公园/网红景点不惜重金提前重点布置，加上因为疫情提倡就地过年，1000多万人留滞深圳过年，导致各大景点人山人海。比如香蜜公园由郁金香花海、湖景园林吸睛无数；年前新开的网红地标宝中欢乐海港，以摩天轮/风情海港/大型水幕表演等引得大批市民前去观赏，大年初一竟然造成附近大塞车，初二管理方不得不发布了交通管制预约等措施，从初二起再无堵塞情况，今年有报道说大年三十到初五欢乐港湾录得67万天量的访问量，日均10万有余。就大公园对附近房产的价值，有如下几点思考，总结一下供大家讨论：
1、免费大公园，是我等市民增强幸福感，体会社会主义优越性最直接的一点。本人走访过北京圆明园、颐和园、恭王府、苏州几大园林等，旧社会王侯将相拿剥削的民膏民脂修的这些园林基本都是高墙大院，围起来极少数人享受。到了现代，终于有了类似深圳人才公园、香蜜公园、欢乐港湾等这些大的免费公园。全市居民甚至游客都可免费进去游览半天，欣赏山河湖海，放松身心，放飞心情。查资料显示，深圳共有1090个公园，这些大量免费公园的存在，极大提升了深圳的宜居程度。扩展阅读：深圳公园概况深圳公园概况_深圳公园概况
2、深圳在市民公园等市政建设上，是舍得真金白银投入的。最近开园的宝中欢乐港湾，承建商华侨城和区政府投入了100亿+的资金建设的，有人说那里的美景是用钱堆出来的，真的不为过；美丽的郁金香还是比较贵的，零卖一支好几十元有吧，而香蜜公园过年期间花海一次用了几万十几万支，目测起码花几百万甚至上千万。而看看朋友圈中大家晒出的在各个公园游玩的老人孩子的笑脸，就会觉得这才是真正的取之于民用之于民，值得深深点赞的。
3、深圳上千个公园，但公园对附近房产的价值显然是差别巨大的，核心区免费大公园和郊野公园对附近房产的价值完全是两回事了。核心区宜居宜业宜学，附近居民每天下班周末走路可以过来休闲溜达了，而郊野公园只适合偶尔远足了，大多数人上班是在市内的，郊野公园对附近房产的加分作用就很弱了。简单举一栗子，东部华侨城大峡谷的山海美景令人过目难忘，但旁边的天麓的山海别墅十几年严重跑输大市，已是深圳地产入门级的的惨痛教训了。一般而言市内公园对附近房产都是加分项，越接近核心区的，加分作用越大。
4、公园对房产的加分作用是巨大的，但仔细分析的话，对豪宅、高端、刚改等中高端房产的加分作用更明显，比如人才公园/欢乐海岸对深圳湾后海、香蜜公园/1979对于香蜜湖、欢乐港湾对于宝中。而入门上车、刚需更关注的地铁交通、学校学位等刚性需求，公园这些“享受级”考虑在其次了；
5、有观点提出大的商业公园造成的堵车和人流，对附近居住体验有负面作用，是负分，并举了世界之窗和欢乐谷对华侨城的影响。我的观察是，世界之窗和欢乐谷的确对华侨城造成了负面影响，原因之一是这二者都是1980年代初修的，堵上大门卖门票的商业公园，加之华侨城自身交通设计是有很大缺陷的，造成了目前的困境，看到过消息有人已经在讨论搬迁改造了。但对于其他的，具体问题具体分析吧，2000年以后的修成欢乐海岸和2020才修成的欢乐港湾理念上已经先进很多了，都是敞开式没有大门卖票的，加之深圳湾、宝中交通也比华侨城先进通畅很多，所以这些地方商业大公园依然是很大的加分项而不是减分项，我另有博客详细论述网页链接。人才公园、香蜜公园这样的免费市政公园，当然毫无疑问更是大大的加分项。
6、现在多数人们，尤其是中高级以上的人群，大多起码是吃喝不愁了，而应酬众多，营养过剩，血脂血糖三高等富贵病成了困扰许多人的问题，而这些富贵病的避免和改进，很重要的一条是管住嘴迈开腿，管住嘴需要的是自省自律，而迈开腿是需要锻炼的，家门口景色秀丽宜人的大公园，对迈开腿是很有好处的，在美景中锻炼心情会愉悦很多，经常看到更多人锻炼，也会带动你去做更多运动锻炼。各色花草喷泉湖水，对老人养生，小孩成长的好处也是不言而喻的。
7、深圳没有多少人是贵族出身，大多泥腿子小城市和农村出身，许多人有别墅情节，希望有天有地的院子可以自己种花种草。我也泥腿子出身，我的思索是，核心区附近有大公园的三房，可能远远好过郊区同等价位的别墅，核心区房子宜居宜业宜学，而郊区别墅除了装逼不宜业不宜学，就宜居深入分析也就那么回事，许多人买了郊区别墅放着养蚊子而已。市区大公园天天有人相当于免费维护好了给你享用啊，过年能有几十万支郁金香，难道不比你吭哧吭哧搞一年搞出来几朵花香吗？保值增值市区核心区平层也是远超郊区别墅的，天麓别墅已经是笑话了。许多郊区别墅荒郊野外的，里面欧洲外面非洲，安全性也是很大问题。
热爱珍惜你家门口的大公园吧，别人一般只能一年过来打卡一两次，而你和家人每天可以去溜达，你就偷着乐吧！
谁会拿自己生命开玩笑？国外有的车有故障啊，马上就召回多少万辆，特斯拉怎么就是不承认自己的问题呢？
曹小月温州广播电视传媒集团主编
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建议山头森林以后都设立防火带30米或者50米宽，失火了，就烧那一片，也不用救火，就算了。
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