8月科学教育网小李来为大家讲解下。广州阳光家缘，广州阳光家缘数据中心这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
广州楼市疑似正在降温！
据房博士统计阳光家缘数据显示，上周（5月17日-5月23日）广州一手住宅网签1990套，环比上上周的2131套减少了141套，下降6.62%。自4月底5月初冲高之后，目前已经连续三周下跌，并且上周网签量跌破2千套，也成为近六周以来成交量最低值。
今年广州新政频出，严查首付款来源，流水，增值税从原来2年免征到现在5年免征，限价等等。
市场上的投资客越来越少了，因为几乎所有的路都被堵死了，现在市场上正在看房的大部分都是刚需客户或者是部分的刚改客户。
市场上投资客少了，涨价的空间也就变少了，全面上涨的行情是不会再出现了。
但是个别区域，特别是一些网红盘，由于限价的存在，价格看起来特别的亲民，势必还是会引起大家的争抢，摇号打新的场面依然会很壮观。
今年调控给了刚需有足够的时间窗口，特别是一些限价的项目，可以适当关注！#广州头条# #广州房产#
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翻看阳光家缘，终于看到了万科玉兰苑项目的预售证，9月29号发的预售，保利和光晨樾二期也是同一天发的，有哪些信息是明确的呢？15层31层是避难层。2栋504套，3栋504套，5栋252套，7栋252套，9栋528套，合计2040套可售。
譬如3号楼106.2002平方，实测82.9555，实际使用率78.11%；但是5号楼107.005，实测82.9625，使用率77.53%，这栋还要低一点。土地使用年限是1998年6月19日，没有改变。
截取部分阳光家缘数据，此处都未计赠送做对比，和光2期78.32%，葛洲坝紫郡府81.22%，振业天颂80.01%，保利曼城77.01%，中海B79.67%，保利碧桂园公园大道82.83%，金融街76.25%，中海D82.24%，珠江金茂府81.57%。
摆出这些数据，大家可以对照一下自己的房子宽敞不宽敞，当然有些户型还没有计算赠送。但珠江金茂府的实用是真实多，公园大道数据存疑。
国庆打折也救不了南沙。据阳光家缘数据，国庆黄金周期间，广州全市新房网签712套，同比去年黄金周的1062套下降了33.1%。其中，增城、黄埔、花都的网签数居前三。
南沙7天一手住宅网签只有46套，相比去年同期187套真的去掉百位数还要再减半，当然有人说网签数据会延后，当时你觉得上一年就没有延后？当然具体降价促销能不能有作用，还是要看整个十月份的比较有参考性，反正按照目前咨询小编的情况来看，大多都是选择观望居多。
上周广州新房成交2824套
据房博士统计阳光家缘数据显示，上周（4月19日-4月25日）广州一手住宅网签2824套，环比上上周的2300套增加了524套，增长22.78%；面积方面，上周网签310457㎡，环比增加53962㎡上涨21.04%。
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佛山阳光家缘数据，佛山8月份一手新房网签量大跌，二手房数据也有下跌，暂时幅度还不大。
拿来了5月份的时间来做对比，像5月份的这种成交量，大佛山一直持续很久了（12个月以上），关注我头条时间长的知道我发过类似的数据。总之，其他各月份跟5月差不多，一手新房7月份稍少了一点，但是8月份同比、环比都是大跌。从一万套左右，到了5675套，[捂脸][捂脸][捂脸]二手房交易相差大。
如果9月份10月份还是8月这样，佛山一手房的价格就会继续下跌，明确无误，二手房也会有便宜的产品放出来。
策略：临广区域，从金沙洲到陈村，有特别便宜的产品，还是交易入手，回调就是机会。这个机会不会稍纵即逝[呲牙]，会中、短期都存在！
【拿证速递|广州3月10日新房可售73919套 增城供应14808套】乐居监控阳光家缘数据显示，广州3月10日新建商品房（住宅）可售73919套，可售面积为8367144平方米。
从区域看，增城新房供应依然是全市的主力，共有14808套，南沙还是在千年老二的位置，共有12150套新房可售，番禺则是第三，共有10794套新房可售。
中心区域看，越秀因成交了两套，可售房源又昨日的390套变成了388套，天河可售新房是1124套，海珠有1431套新房可售，荔湾有4645套新房可售。拿证速递|广州3月10日新房可售73919套 增城供应14808套-拿证速递-广州乐居网
广州新房5月成交超9500套！
据房博士统计阳光家缘数据显示，上周（5月24日-5月30日）广州一手住宅网签2272套，环比上上周的1990套增加了282套，上涨14.17%。上周网签排行榜中，依然是增城、黄埔、南沙包揽前三甲。
总的来说，截止5月30日，广州一手住宅网签合计9510套。
【每日可售|广州3月15日新房可售72844套 增城14442套居榜首】乐居监控阳光家缘数据显示，广州3月15日新建商品房（住宅）可售72844套，可售面积为8255741平方米。
从区域来看，增城可售新房14442套稳居第一，南沙12094套可售新房排在第二，而番禺依然是第三，共有10745套新房可售。
中心区域方面，越秀可售新房384套，海珠可售新房1408套，天河可售新房1093套。
大家是否有听说最近广州的市场情况
原本以为是青铜，没想到是个王者！
截至2021年12月15日，今年广州一手房网签竟然突破了10万套！
这是什么概念？
从2010年至2021年间，仅有3年的新房网签量突破10万套，分别是2016年、2020年和2021年。
说好的躺平呢？
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