什么是基准地价?基准地价的作用是什么?（什么是基准地价）

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1、基准地价是政府对城镇各级土地或地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权的平均价格，是分用途的土地使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途的法定最高出让年期。

2、基准地价由政府组织或委托评估，评估结果须经政府认可。

3、 宗地地价是指具体宗地在某一期日的土地使用权价格。

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